Digitaalisesti stailattu 
Digitaalisesti stailattu 
Kerrostalo 2h, k, kph, p
Torivoudintie 12, Oulunkylä, Helsinki
Hinta
219 000 €
Koko
48 m²
Vuosi
1980
Valoisa koti hyvin hoidetussa talossa, Oulunkylässä.
Nyt myynnissä muuttovalmis kaksio, hyvällä paikalla nopeasti kehittyvässä Oulunkylässä. Toimiva pohjaratkaisu, omassa tilassa oleva vuonna 2015 uusittu keittiö sekä lasitettu parveke luovat puitteet, josta on helppo tehdä juuri oman näköinen ja toiminnallinen koti. Asumismukavuutta lisäävät runsaat säilytystilat ja tilava erillinen vaatehuone. Suureen kertaalleen uusittuun kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni. Asuntoon on hiljattain vaihdettu näyttävä tammiparketti ja kaikki pinnat on maalattu.
Vuonna 1980 valmistunutta omalla tontilla sijaitsevaa taloa on vuosien aikana huollettu säännöllisesti. Yhtiössä on tehty energiaselvitys ja energiatehokkuustarkastus vuonna 2022.
Oulunkylä alueena tulee kehittymään lähitulevaisuudessa voimakkaasti juuri valmistuneen Raide-Jokerin ansiosta. Alueelle kaavaillaan 1500:aa uutta työpaikkaa, uusia palveluja, kouluja, ostoskeskusta sekä uutta bulevardimaisempaa pääkatua. Lisäksi Oulunkylä kuuluu jo nyt koko pääkaupunkiseudun parhaiden virkistyspaikkojen kärkikastiin.
Olisiko tässä uusi kotisi?
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Eklund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, yrittäjä
040 7500 838
toni@lascasas.fi
| Esittelyaika | 21.04. 13:00 - 13:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Eklund Toni |
| p. | 040 7500 838 |
| Sähköposti | toni@lascasas.fi |
| yleisesittely |
| Kohdenumero | 21639097 |
|---|---|
| Sijainti | Torivoudintie 12, 00640 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 48 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 1.3.2024 alkaen. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Velaton hinta | 219 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 213 673,08 € |
| Velkaosuus | 5 326,92 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 930 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 429,12 € / kk |
| Rahoitusvastike | 93,12 € / kk |
| Hoitovastike | 336 € / kk |
| Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autotallimaksut: 81,00 € (2 kpl, ulkopuolinen), 80,00 € (1 kpl), 46,00 € (11 kpl), 50,00 € (5 kpl). |
| Lämmitys | koneellinen poisto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Seinäpinnat maalattu, lattiat uusittu, tammiparketti 2018. Keittiö remontoitu 2015. Kylpyhuone remontoitu 2012. |
| Auton säilytys | Autotallit yhtiön hallinnassa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoti Norppa n. 0,9km Päiväkoti Oulunkylä n. 1,0km Oulunkylän Englanninkielinen päiväkoti n. 0,5km |
| Koulu | Oulunkylän ala-aste n. 0,7km Oulunkylän yhteiskoulu n. 0,9km |
| Palvelut | S-Market Oulunkylä n. 0,7km K-Market Pikkupekka n. 1,2km Prisma Viikki n. 2,2km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Rautatieasema n. 0,7 km Bussi, useita n. 0,3 km Raide-Jokeri n. 0,7 km |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Tammiparketti |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 3 879,10 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. +358 9 310 1691 |
| Nimi | Asunto Oy Torivoudintie 12 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Taloasema AT & ET Oy Mikko Lievonen Säterintie 16 00720 Helsinki 040 688 6777 atet@taloasema.fi |
| Huolto | Talohoito Sarkkinen Oy, p. 0400 708 854, talohoitosarkkinen@gmail.com |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvitys per 31.5.2023: 2022 Energian säästökartoitus ja alapohjien ulkopuolisten korjausten valmistelut ja kilpailutus, IV-nuohous ja säädöt. 2021 pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, talosaunan lauteet ja paneelit uusittu. 2020 Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kurtturuusun hävitys, omenapuun istutus, maan viettojen korjaus Julkisivun elementtien korjaus, raudoitukset. 2019 Katon kuntotarkastus, puutteet korjattu, kattoturvatuotteet päivitetty, parveke-elementtien saumaukset uusittu, parvekekaiteiden ja ikkunalautojen maalaus, uloimpien ikkunapuitteiden kunnostus. 2018 Linja- ja sulkuventtiilit uusittu, koodilukkojen asennus porraskäytävien oviin. 2017 Kattokaivot uusittu, kylmäkoneet uusittu 2 kpl, käyttövesiputkiston kuntotutkimus. 2016 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, säätö sekä patteriventtiilit uusittu, autotallien ovien maalaus. 2015 Lukitus uudistus (Abloy Sento). 2014 Lukitun jätekatoksen rakentaminen. 2009 Porraskäytävien maalaus, kuntoarvio. 2008 Parvekkeiden maalaus. 2006 Welho kaapeli-TV. 2005 Käyttöveden runkoputket uusittu kellarikäytävien katossa, vesikaton kunnostus ja ikkunapuitteiden maalaus. 2003 Kaukolämpölaitteet uusittu. 2002 Julkisivumaalaukset. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys per 31.5.2023: 2023 Sähköinfrasaneerauksen valmistelut ja kilpailutus, ryömintätilan tuuletuksen toiminnan varmistus, salaojat sokkelit ja perusmuurit (valmistunut), maantasokrs:n puurunkoisten seinien kuntotarkastus, putkistojen kuntotutkimus. 2024 Lämmönsiirrinpaketin ja kalvopaisuntasäiliön uusiminen, yhteistilojen valaisimien uusiminen, sähkökeskusten uusiminen nousujohtoineen, saunan kiukaan ohjauskeskuksen uusiminen. 2025 IV-huippuimurien uusimiset. 2026 märkätilojen kosteuskartoitus, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostukset, raitisilmaventtiilien lisäykset asuntoihin |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 24 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, DNA taloyhtiönetti perusnopeus 10M/10M |
| Nimi | Eklund Toni |
|---|---|
| Sähköposti | toni@lascasas.fi |
| Puhelin | 040 7500 838 |
| Yrityksen nimi | Las Casas LKV |
| Toimiston nimi | Las Casas LKV |