Kerrostalo
Asiakkaankatu 2, Helsinki, Itäkeskus
2 h, k, kph, lasp., 58,50 m²
128 000,00 €
Heti vapaa, valoisa ja tilava kaksio Itäkeskuksen kattavien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.
Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, tilantuntu ja sijainti. Asunnon selkeä pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia oman näköiseen sisustamiseen. Erillinen, osittain remontoitu ja hyvin varusteltu keittiö on riittävän suuri myös suuremmalle ruokailuryhmälle. Valoisasta ja suuresta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat vehreät näkymät kesäisin.
Makuuhuoneessa ja eteisessä on hyvin tilaa säilytysratkaisuille, ja kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle. Asunnon pinnat, lattiat ja osittain keittiö on uusittu vuonna 2024 vesivahinkokorjauksen yhteydessä taloyhtiön valvonnassa. Kylpyhuonetta on kunnostettu taloyhtiön toimesta 2020.
Asunto Oy Asiakkaankatu 7:ää on huollettu säännöllisesti, ja viimeisimpänä suurena hankkeena talon hissit on uusittu. Yhtiössä on tehty energiatehokkuuden parantamisselvitys vuonna 2022. Yhtiöllä on 4 liiketilaa (yhteensä 500 m²), joista kertyy merkittävästi vuokratuottoja – noin 46 600 € vuonna 2024.
Itäkeskuksen kattavat palvelut – kuten uusitut Itis ja Easton – löytyvät kävelyetäisyydeltä. Metro, bussit, omat ajoreitit ja Raide-Jokeri takaavat sujuvat yhteydet moneen suuntaan. Alueella on myös lähes rajattomat harrastusmahdollisuudet ja kulttuuritarjonta. Tervetuloa monipuoliseen Itikseen!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Eklund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, yrittäjä
040 7500 838
toni@lascasas.fi
Kohdetta myy
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
31340646
31340646
Helsinki, Itäkeskus
Asiakkaankatu 2
00930 Helsinki
Asiakkaankatu 2
00930 Helsinki
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, kph, lasp.
2
58,50 m²
58,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
2/5
1977
1977
Heti
Hinta ja kustannukset
128 000,00 €
117 701,71 €
10 298,29 €
Ei
2 188,03 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
461,84 € / kk
Hoitovastike 315,90 € / kk
Rahoitusvastike 145,94 € / kk
Hoitovastike 315,90 € / kk
Rahoitusvastike 145,94 € / kk
23,00 € / kk / hlö
Saunamaksu: 15 €/kk
Lisätiedot
Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: lounas
Ilmansuunta: lounas
Ei
Tyydyttävä
2020 Kylpyhuone
Asunnon kylpyhuonetta kunnostettu taloyhtiön toimesta. Kylpyhuoneen lattia vesieristettiin ja laatoitettiin. Vesieriste ja laatoitus nostettu laattarivin verran seinille. Wc-istuin uusittu. (ks. is. todistus)
Asunnon kylpyhuonetta kunnostettu taloyhtiön toimesta. Kylpyhuoneen lattia vesieristettiin ja laatoitettiin. Vesieriste ja laatoitus nostettu laattarivin verran seinille. Wc-istuin uusittu. (ks. is. todistus)
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV
(DVB-C)
(DVB-C)
Yhtiön laajakaistan nopeus 10/2 Mb
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi
Seinien pintamateriaali: maalattu, kaakeli
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu, kaakeli
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Asunto-oy Asiakkaankatu 7
Kellarikomero, kuivaushuone, talopesula, kylmäsäilytystilat,
Taloyhtiössä sauna
106
4
500,00 m²
Oleskelualueet, kierrätyspiste, lasten leikkipaikka
Per hallituksen kunnossapitotarveselvitys 15.4.2025:
2025 kolmen asunnon vesivahinkokorjaus C-rapussa.
2024 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö, huippuimurien uusiminen ja asuntojen ilmanvaihtokanaviston nuohous, vesivahingon aiheuttamat huoneistokorjaukset (3 kpl) H-rapussa (syy: henkilön aiheuttama), E-rapun liiketilan kunnostus (syy:vesivahinko), kahden kph:n kunnostus (syy: vesivahinko), yhden kph:n lämpövuotokorjaukset, kellarien liiketunnistinvalot, uusi pesukone pesutupaan, putkiston kuntotutkimus, sadevesiviemärien kuntokartoitus, salaojajärjestelmän kuntokartoitus. 2023 Parvekelasien huoltokierros, lämmönsiirtimen uusimisen ja lämmitysjärjestelmän säädön kilpailutus, huippuimurien uusimisen kilpailutus. 2022 A-C-rappujen hissien uusiminen, hulevesiviemärin korjaus G/H-rapun edustalta sisäpihan puolella, energiatehokkuuden parantamisselvitys, parvekelasien tarkistuskierros, vaahteran kaato F/G kulmasta kadun puolelta. 2021 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakan jälkityöt, vesivahinkokorjauksia (F- ja I-rappu), selvitys sähköverkon valmiudesta sähköautojen lataukseen, pohjaviemärien huuhtelu, A-C-rappujen hissien korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutus, raitisilmasuodattimien vaihto. 2020 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka päättyi, E-rapun vesivahinko (2 asuntoa ja katutason liiketila), lämmönsiirrinvian korjaus, A-C -rappujen hissien kuntoarvio. 2019 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka, kiinteistön peruskuntoarvio. 2018 Putkiston kuntotutkimus, pohjaviemärien huuhtelu, kunnostussuunnitelman laatiminen kosteusvaurioisille kylpyhuoneille, C-rapun toimistotilan sisäilmaongelman korjaus.
Aiempia kunnossapito- ja muutostöitä:
Lämmitysjärjestelmä uusittu, Lukituksen muutos, Ikkunoiden tiivistys (-99). Antennijärjestelmä
uusittu, Hälytys- ja valvontajärjestelmä uusittu (-01). Ikkunaremontti, Jaettu laajakaistaliittymä (-04). Pihaurakka (laatoitus vaihdettu asfaltointiin) (-08). Pesutuvan kunnostus ja maalaus (-09). Vesikattourakka (v. 2010 - 2011). Julkisivuremontti (v. 2009 - 2011) sis. parvekkeiden kunnostuksen. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, saunojen vesikalusteet uusittu (-12). Asuntojen vesikalusteet tarkistettu (-13). Hissien uudisasennus D-l-rappuihin, Viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus (-14). Hissien uudisasennusurakka D-I -rappuihin jatkuu, D-l-rappujen pintaremontti (lattialaatoituksen uusiminen, seinien maalaus, kattoon akustolevyt)
ja valaistuksen uusiminen (liiketunnistinohjaus), sisäpihan kunnostus, A-C -rappujen sisäpihan puoleisten ulko-ovien uusiminen (-15). Hissien uudisasennusurakka D-I -rappuihin päättyi, A-C-rappujen pintaremonti (lattialaatoituksen uusiminen, seinien maalaus), uudet ilmoitustaulut
kaikkiin porrasauloihin, pihan leikkivälineiden turvatarkastus ja kunnostus (-16). Asuntojen ja yleisten tilojen märkätilojen kuntokartoitus, C-rapun toimistotilan sisäilmaongelman selvitys (-17).
2025 kolmen asunnon vesivahinkokorjaus C-rapussa.
2024 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö, huippuimurien uusiminen ja asuntojen ilmanvaihtokanaviston nuohous, vesivahingon aiheuttamat huoneistokorjaukset (3 kpl) H-rapussa (syy: henkilön aiheuttama), E-rapun liiketilan kunnostus (syy:vesivahinko), kahden kph:n kunnostus (syy: vesivahinko), yhden kph:n lämpövuotokorjaukset, kellarien liiketunnistinvalot, uusi pesukone pesutupaan, putkiston kuntotutkimus, sadevesiviemärien kuntokartoitus, salaojajärjestelmän kuntokartoitus. 2023 Parvekelasien huoltokierros, lämmönsiirtimen uusimisen ja lämmitysjärjestelmän säädön kilpailutus, huippuimurien uusimisen kilpailutus. 2022 A-C-rappujen hissien uusiminen, hulevesiviemärin korjaus G/H-rapun edustalta sisäpihan puolella, energiatehokkuuden parantamisselvitys, parvekelasien tarkistuskierros, vaahteran kaato F/G kulmasta kadun puolelta. 2021 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakan jälkityöt, vesivahinkokorjauksia (F- ja I-rappu), selvitys sähköverkon valmiudesta sähköautojen lataukseen, pohjaviemärien huuhtelu, A-C-rappujen hissien korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutus, raitisilmasuodattimien vaihto. 2020 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka päättyi, E-rapun vesivahinko (2 asuntoa ja katutason liiketila), lämmönsiirrinvian korjaus, A-C -rappujen hissien kuntoarvio. 2019 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka, kiinteistön peruskuntoarvio. 2018 Putkiston kuntotutkimus, pohjaviemärien huuhtelu, kunnostussuunnitelman laatiminen kosteusvaurioisille kylpyhuoneille, C-rapun toimistotilan sisäilmaongelman korjaus.
Aiempia kunnossapito- ja muutostöitä:
Lämmitysjärjestelmä uusittu, Lukituksen muutos, Ikkunoiden tiivistys (-99). Antennijärjestelmä
uusittu, Hälytys- ja valvontajärjestelmä uusittu (-01). Ikkunaremontti, Jaettu laajakaistaliittymä (-04). Pihaurakka (laatoitus vaihdettu asfaltointiin) (-08). Pesutuvan kunnostus ja maalaus (-09). Vesikattourakka (v. 2010 - 2011). Julkisivuremontti (v. 2009 - 2011) sis. parvekkeiden kunnostuksen. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, saunojen vesikalusteet uusittu (-12). Asuntojen vesikalusteet tarkistettu (-13). Hissien uudisasennus D-l-rappuihin, Viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus (-14). Hissien uudisasennusurakka D-I -rappuihin jatkuu, D-l-rappujen pintaremontti (lattialaatoituksen uusiminen, seinien maalaus, kattoon akustolevyt)
ja valaistuksen uusiminen (liiketunnistinohjaus), sisäpihan kunnostus, A-C -rappujen sisäpihan puoleisten ulko-ovien uusiminen (-15). Hissien uudisasennusurakka D-I -rappuihin päättyi, A-C-rappujen pintaremonti (lattialaatoituksen uusiminen, seinien maalaus), uudet ilmoitustaulut
kaikkiin porrasauloihin, pihan leikkivälineiden turvatarkastus ja kunnostus (-16). Asuntojen ja yleisten tilojen märkätilojen kuntokartoitus, C-rapun toimistotilan sisäilmaongelman selvitys (-17).
Per hallituksen kunnossapitotarveselvitys 15.4.2025:
2025 Liiketilojen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, sulkuventtiilin liitoksen kiristäminen, Bauer-vedenkäsittelylaite, paikalliskorjaus sok14-sok17, palovaroittimet.
2026 julkisivu- ja alapohjaurakan suunnittelu ja kilpailutus, ikkunat: käyntisovitus ja tarvittaessa tiivisteiden uusiminen (myös parvekeovet), pohjaviemärien painehuuhtelu (B- ja C-rapun väli), seinäkaivollisten kylpyhuoneiden kuntokartoitus, P-alueen kameravalvonta ja valaistuksen parantaminen, kuntoarvion päivitys.
2027 sokkeli- ja alapohjakorjaukset, paikkakorjaukset yms., elementtisaumaukset, betoniosien ja parvekkeiden ulkop. huoltomaalaus, ikkunapeltien saumojen uusinta, alkuperäisten ulko-ovien uusiminen, viemäripainauman korjaus (E/F-rappu, sisäpihan puoli), sinkityn teräsputkiston uusiminen kellarissa, sadevesijärjestelmä: halkeaman korjaus F/G rapun kohdalla, paikalliskorjaus sok11-sok12, saunatilojen peruskorjaus, pesulan ja kellarin betonipintojen huoltomaalaus, varastojen kunnostus.
2028 Alkuperäisten ulko-ovien uusiminen, pohjaviemärien painehuuhtelu (B- ja C- rapun väli), lukitusjärjestelmän uusiminen.
2029 vesi ja viemärijärjestelmä: seurantatutkimus, salaojajärjestelmä: seurantakuvaus.
2030 vesi ja viemärijärjestelmä: pohjaviemärien painehuuhtelu (B- ja C-…)
2025 Liiketilojen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, sulkuventtiilin liitoksen kiristäminen, Bauer-vedenkäsittelylaite, paikalliskorjaus sok14-sok17, palovaroittimet.
2026 julkisivu- ja alapohjaurakan suunnittelu ja kilpailutus, ikkunat: käyntisovitus ja tarvittaessa tiivisteiden uusiminen (myös parvekeovet), pohjaviemärien painehuuhtelu (B- ja C-rapun väli), seinäkaivollisten kylpyhuoneiden kuntokartoitus, P-alueen kameravalvonta ja valaistuksen parantaminen, kuntoarvion päivitys.
2027 sokkeli- ja alapohjakorjaukset, paikkakorjaukset yms., elementtisaumaukset, betoniosien ja parvekkeiden ulkop. huoltomaalaus, ikkunapeltien saumojen uusinta, alkuperäisten ulko-ovien uusiminen, viemäripainauman korjaus (E/F-rappu, sisäpihan puoli), sinkityn teräsputkiston uusiminen kellarissa, sadevesijärjestelmä: halkeaman korjaus F/G rapun kohdalla, paikalliskorjaus sok11-sok12, saunatilojen peruskorjaus, pesulan ja kellarin betonipintojen huoltomaalaus, varastojen kunnostus.
2028 Alkuperäisten ulko-ovien uusiminen, pohjaviemärien painehuuhtelu (B- ja C- rapun väli), lukitusjärjestelmän uusiminen.
2029 vesi ja viemärijärjestelmä: seurantatutkimus, salaojajärjestelmä: seurantakuvaus.
2030 vesi ja viemärijärjestelmä: pohjaviemärien painehuuhtelu (B- ja C-…)
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Kauppakartanonkatu 11
00930 Helsinki
Isännöitsijä, Aki Sirpi
Kauppakartanonkatu 11
00930 Helsinki
Isännöitsijä, Aki Sirpi
Huoltoyhtiö
Cosci Tuning Oy
Levytie 6 C
00880 Helsinki
Cosci Tuning Oy
Levytie 6 C
00880 Helsinki
E2018
Todistuksen laatimispäivä: 30.10.2018
6 486,50 m²
Vuokratontti
67730.67 €/v
67730.67 €/v
31.12.2040
Helsingin kaupunki
Asemakaava
Helsingin kaupunki,
https://kartta.hel.fi
Helsingin kaupunki,
https://kartta.hel.fi
Yhtiökokous per 23.5.2024: Hallitus valtuutettiin nostamaan 50 000 euron hoitolaina, jolla rahoitetaan E-rapun liiketilan remontti ja käynnissä olevien urakoiden kuluja. Laina on tarkoitus maksaa kerralla pois julkisivu-urakkaa varten nostettavalla lainalla tai maksaa pois 7 vuoden aikana.
Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt 4.6.2020 tupakointikiellon taloyhtiön parvekkeille.
Yhtiökokous 30.5.2017 vahvisti yhtiön ohjeen ilmalämpöpumpun asentamiselle.
Autopaikat jaetaan huoltoyhtiöastä jonotusjärjestyksessä.
Tilinpäätös 1.1.2024 - 31.12.2024: Hallitus valtuutettiin keräämään tarvittaessa enintään yhden ylimääräisen kuukauden hoitovastike.
Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt 4.6.2020 tupakointikiellon taloyhtiön parvekkeille.
Yhtiökokous 30.5.2017 vahvisti yhtiön ohjeen ilmalämpöpumpun asentamiselle.
Autopaikat jaetaan huoltoyhtiöastä jonotusjärjestyksessä.
Tilinpäätös 1.1.2024 - 31.12.2024: Hallitus valtuutettiin keräämään tarvittaessa enintään yhden ylimääräisen kuukauden hoitovastike.
Muut lisätiedot
Autokatospaikat: 21
Autopaikat jaetaan huoltoyhtiöstä jonotusjärjestyksessä. Autopaikkoja on yhteensä 82 kpl. Osa paikoista (pysäköintialue: 51 paikkaa) on vuokrattu huoltoyhtiölle.
Autopaikat jaetaan huoltoyhtiöstä jonotusjärjestyksessä. Autopaikkoja on yhteensä 82 kpl. Osa paikoista (pysäköintialue: 51 paikkaa) on vuokrattu huoltoyhtiölle.
Lounas, koillinen. Makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymät sisäpihalle.
Smash Center 1,10 km
Myllypuron jäähalli 1,10 km
Myllypuron jalkapallohalli 1,20 km
Myllypuron jäähalli 1,10 km
Myllypuron jalkapallohalli 1,20 km
Itis kauppakeskus 0,30 km
S-market Itäkeskus 0,30 km
Lidl Itäkeskus 0,30 km
K-Citymarket Easton 0,30 km
Prisma Itäkeskus 1,00 km
Päiväkoti Mustikka 0,45 km
Päiväkoti Puotinharju 0,60 km
Kulttuurikeskus Stoa 0,40 km
Roihuvuoren ala-asteen Marjaniemen toimipaikka 0,40 km
Puotilan ala-aste 1,20 km
S-market Itäkeskus 0,30 km
Lidl Itäkeskus 0,30 km
K-Citymarket Easton 0,30 km
Prisma Itäkeskus 1,00 km
Päiväkoti Mustikka 0,45 km
Päiväkoti Puotinharju 0,60 km
Kulttuurikeskus Stoa 0,40 km
Roihuvuoren ala-asteen Marjaniemen toimipaikka 0,40 km
Puotilan ala-aste 1,20 km
Metro 0,30 km
Bussi 0,10 km
Raide-Jokeri 0,60 km
Bussi 0,10 km
Raide-Jokeri 0,60 km
Sälekaihtimet, naulakko (ei kiinnitetty), olohuoneessa kiinteä valaisin (ikkuna)