Kerrostalo
Asiakkaankatu 2, Helsinki, Itäkeskus
2 h, k, kph, lasp., 58,50 m²
135 000,00 €
Heti vapaa, todella valoisa kaksio, hyvien yhteyksien varrella Helsingin Itäkeskuksessa.
Kodin runsaat neliöt tarjoavat hyvät puitteet oman näköiseen asumiseen. Erillinen, osittain remontoitu ja hyvin varusteltu keittiö on riittävän tilava suuremmallekin ruokailuryhmälle. Suuresta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta on kesällä vehreät näkymät. Eteisessä ja makuuhuoneessa on tilaa vaatekaapeille. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle.
Asunnon pinnat, lattiat ja osittain keittiö on juuri remontoitu ammattilaisen toimesta vesivahinkokorjauksen yhteydessä, taloyhtiön valvonnassa.
Asunto-osakeyhtiö Asiakkaankatu 7:ää on huollettu säännöllisesti. Viimeisimpänä suurena uudistuskohteena ovat olleet talon hissit. Taloon on tehty energiatehokkuuden parantamisselvitys ja vuonna 2027 on suunnitelmissa tehdä maalämpöjärjestelmän kannattavuuden selvitys. Taloyhtiön hallinnassa on 4 liiketilaa, yht. 500 m². Yhtiöllä onkin hyvin vuokratuottoja, noin 48 900 € vuonna 2023.
Lähietäisyydellä on kaikki palvelut, suurimpina uudistettu kauppakeskus Itis ja Easton. Alueelle on loistavat liikenneyhteydet, metrolla, bussilla tai omalla autolla. Myös Raide-Jokeri on kävelyetäisyydellä. Harrastusmahdollisuuksia ja kulttuuritarjontaa löytyy lähes rajattomasti. Tervetuloa monipuoliseen Itäkeskukseen!
Olisiko tässä uusi kotisi?
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Eklund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, yrittäjä
040 7500 838
toni@lascasas.fi
Kohdetta myy
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
31340646
31340646
Helsinki, Itäkeskus
Asiakkaankatu 2
00930 Helsinki
Asiakkaankatu 2
00930 Helsinki
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, k, kph, lasp.
2
58,50 m²
58,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
2/5
1977
1977
Heti
Hinta ja kustannukset
135 000,00 €
124 132,79 €
10 867,21 €
Ei
2 307,69 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
461,84 € / kk
Hoitovastike 315,90 € / kk
Rahoitusvastike 145,94 € / kk
Hoitovastike 315,90 € / kk
Rahoitusvastike 145,94 € / kk
23,00 € / kk / hlö
Saunamaksu: 15 €/kk
Lisätiedot
Kyllä
Lasitettu
Ilmansuunta: lounas
Ilmansuunta: lounas
Ei
Tyydyttävä
2020 Kylpyhuone
Asunnon kylpyhuonetta kunnostettu taloyhtiön toimesta. Kylpyhuoneen lattia vesieristettiin ja laatoitettiin. Vesieriste ja laatoitus nostettu laattarivin verran seinille. Wc-istuin uusittu. (ks. is. todistus)
Asunnon kylpyhuonetta kunnostettu taloyhtiön toimesta. Kylpyhuoneen lattia vesieristettiin ja laatoitettiin. Vesieriste ja laatoitus nostettu laattarivin verran seinille. Wc-istuin uusittu. (ks. is. todistus)
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV
(DVB-C)
(DVB-C)
Yhtiön laajakaistan nopeus 10/2 Mb
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi
Seinien pintamateriaali: maalattu, kaakeli
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu, kaakeli
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Asunto-oy Asiakkaankatu 7
Kellarikomero, kuivaushuone, talopesula, kylmäsäilytystilat,
Taloyhtiössä sauna
106
4
500,00 m²
Oleskelualueet, kierrätyspiste, lasten leikkipaikka
Per toimintakertomus ja tilinpäätös 6.5.2024:
2024 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö, huippuimurien uusiminen ja asuntojen ilmanvaihtokanaviston nuohous, kellarien liiketunnistinvalot. 2023 Parvekelasien huoltokierros, lämmönsiirtimen uusimisen ja lämmitysjärjestelmän säädön kilpailutus, huippuimurien uusimisen kilpailutus. 2022 A-C-rappujen hissien uusiminen, hulevesiviemärin korjaus G/H-rapun
edustalta sisäpihan puolella, energiatehokkuuden parantamisselvitys, parvekelasien tarkistuskierros, vaahteran kaato F/G kulmasta kadun puolelta.
2021 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakan jälkityöt, vesivahinkokorjauksia (F- ja I-rappu), selvitys sähköverkon valmiudesta sähköautojen lataukseen, pohjaviemärien huuhtelu, A-C-rappujen hissien korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutus, raitisilmasuodattimien vaihto.
2020 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka päättyi, E-rapun vesivahinko (2 asuntoa ja katutason liiketila), lämmönsiirrinvian korjaus, A-C -rappujen hissien kuntoarvio. 2019 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka, kiinteistön peruskuntoarvio. 2018 Putkiston kuntotutkimus, pohjaviemärien huuhtelu, kunnostussuunnitelman laatiminen kosteusvaurioisille kylpyhuoneille, C-rapun toimistotilan sisäilmaongelman korjaus. 2017 Asuntojen ja yleisten tilojen märkätilojen kuntokartoitus, C-rapun toimistotilan sisäilmaongelman selvitys. 2016
Hissien uudisasennusurakka D-I -rappuihin päättyi, A-C-rappujen pintaremontti (lattialaatoituksen uusiminen,
seinien maalaus), uudet ilmoitustaulut kaikkiin porrasauloihin, pihan leikkivälineiden turvatarkastus ja kunnostus. 2015 Hissien uudisasennusurakka D-I -rappuihin jatkuu, D-I -rappujen pintaremontti (lattialaatoituksen uusiminen, seinien maalaus, kattoon akustolevyt) ja valaistuksen uusiminen (liiketunnistinohjaus), sisäpihan kunnostus, A-C -rappujen sisäpihan puoleisten ulko-ovien
uusiminen.
Vanhempia kunnossapito- ja muutostöitä:
Lämmitysjärjestelmä uusittu, lukituksen muutos, ikkunoiden tiivistys (-99). Antennijärjestelmä uusittu, hälytys- ja valvontajärjestelmä uusittu (-01). Ikkunaremontti, jaettu laajakaistaliittymä ( 04). Pihaurakka (laatoitus vaihdettu asfaltointiin) (-08). Pesutuvan kunnostus ja maalaus (-09). Vesikattourakka (v. 2010 - 2011). Julkisivuremontti (v. 2009 - 2011) sis. parvekkeiden kunnostuksen. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, saunojen vesikalusteet uusittu (-12). Asuntojen vesikalusteet tarkistettu (-13). Hissien uudisasennus D-l -rappuihin, viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus (-14).
2024 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö, huippuimurien uusiminen ja asuntojen ilmanvaihtokanaviston nuohous, kellarien liiketunnistinvalot. 2023 Parvekelasien huoltokierros, lämmönsiirtimen uusimisen ja lämmitysjärjestelmän säädön kilpailutus, huippuimurien uusimisen kilpailutus. 2022 A-C-rappujen hissien uusiminen, hulevesiviemärin korjaus G/H-rapun
edustalta sisäpihan puolella, energiatehokkuuden parantamisselvitys, parvekelasien tarkistuskierros, vaahteran kaato F/G kulmasta kadun puolelta.
2021 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakan jälkityöt, vesivahinkokorjauksia (F- ja I-rappu), selvitys sähköverkon valmiudesta sähköautojen lataukseen, pohjaviemärien huuhtelu, A-C-rappujen hissien korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutus, raitisilmasuodattimien vaihto.
2020 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka päättyi, E-rapun vesivahinko (2 asuntoa ja katutason liiketila), lämmönsiirrinvian korjaus, A-C -rappujen hissien kuntoarvio. 2019 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka, kiinteistön peruskuntoarvio. 2018 Putkiston kuntotutkimus, pohjaviemärien huuhtelu, kunnostussuunnitelman laatiminen kosteusvaurioisille kylpyhuoneille, C-rapun toimistotilan sisäilmaongelman korjaus. 2017 Asuntojen ja yleisten tilojen märkätilojen kuntokartoitus, C-rapun toimistotilan sisäilmaongelman selvitys. 2016
Hissien uudisasennusurakka D-I -rappuihin päättyi, A-C-rappujen pintaremontti (lattialaatoituksen uusiminen,
seinien maalaus), uudet ilmoitustaulut kaikkiin porrasauloihin, pihan leikkivälineiden turvatarkastus ja kunnostus. 2015 Hissien uudisasennusurakka D-I -rappuihin jatkuu, D-I -rappujen pintaremontti (lattialaatoituksen uusiminen, seinien maalaus, kattoon akustolevyt) ja valaistuksen uusiminen (liiketunnistinohjaus), sisäpihan kunnostus, A-C -rappujen sisäpihan puoleisten ulko-ovien
uusiminen.
Vanhempia kunnossapito- ja muutostöitä:
Lämmitysjärjestelmä uusittu, lukituksen muutos, ikkunoiden tiivistys (-99). Antennijärjestelmä uusittu, hälytys- ja valvontajärjestelmä uusittu (-01). Ikkunaremontti, jaettu laajakaistaliittymä ( 04). Pihaurakka (laatoitus vaihdettu asfaltointiin) (-08). Pesutuvan kunnostus ja maalaus (-09). Vesikattourakka (v. 2010 - 2011). Julkisivuremontti (v. 2009 - 2011) sis. parvekkeiden kunnostuksen. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, saunojen vesikalusteet uusittu (-12). Asuntojen vesikalusteet tarkistettu (-13). Hissien uudisasennus D-l -rappuihin, viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus (-14).
Per hallituksen kunnossapitotarveselvitys 26.3.2024:
2024 H84 lattialäpiviennin ja eristyksen korjaus, LVV-kuntotutkimus, pohjaviemärien painehuuhtelu, sadevesi ja salaojajärjestelmä: huuhtelu ja kuvaus, kellarin valaistuksen muuttaminen liiketunnistintoimiseksi, porrasvalojen modulit, hissien hälytyspuhelinliittymien päivitys, H-rapun vesiv. korjaukset, 2 kph. Korjausta, E-rapun liiketilan vesivahinkokorjaus ja ehostus. 2025 julkisivu ja alapohjaurakan suunnittelu ja kilpailutus, liiketilojen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kuntoarvion päivitys. 2026 sokkeli ja alapohjakorjaukset, paikkakorjaukset, elementtisaumaukset, betoniosien ja parvekkeiden ulkop. huoltomaalaus, ikkunapeltien saumojen uusinta, seinäkaivollisten kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2027 alkuperäisten ulko-ovien uusiminen, maalämpöjärjestelmän kannattavuuden arviointi, aurinkokennojen kannattavuuden selvitys, lukitusjärjestelmän uusiminen, saunatilojen peruskorjaus, pesulan ja kellarin betonipintojen huoltomaalaus.
2024 H84 lattialäpiviennin ja eristyksen korjaus, LVV-kuntotutkimus, pohjaviemärien painehuuhtelu, sadevesi ja salaojajärjestelmä: huuhtelu ja kuvaus, kellarin valaistuksen muuttaminen liiketunnistintoimiseksi, porrasvalojen modulit, hissien hälytyspuhelinliittymien päivitys, H-rapun vesiv. korjaukset, 2 kph. Korjausta, E-rapun liiketilan vesivahinkokorjaus ja ehostus. 2025 julkisivu ja alapohjaurakan suunnittelu ja kilpailutus, liiketilojen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kuntoarvion päivitys. 2026 sokkeli ja alapohjakorjaukset, paikkakorjaukset, elementtisaumaukset, betoniosien ja parvekkeiden ulkop. huoltomaalaus, ikkunapeltien saumojen uusinta, seinäkaivollisten kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2027 alkuperäisten ulko-ovien uusiminen, maalämpöjärjestelmän kannattavuuden arviointi, aurinkokennojen kannattavuuden selvitys, lukitusjärjestelmän uusiminen, saunatilojen peruskorjaus, pesulan ja kellarin betonipintojen huoltomaalaus.
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Kauppakartanonkatu 11
00930 Helsinki
Isännöitsijä, Aki Sirpi
Kauppakartanonkatu 11
00930 Helsinki
Isännöitsijä, Aki Sirpi
Huoltoyhtiö
Cosci Tuning Oy
Levytie 6 C
00880 Helsinki
Cosci Tuning Oy
Levytie 6 C
00880 Helsinki
E2018
Todistuksen laatimispäivä: 30.10.2018
6 486,50 m²
Vuokratontti
67730.67 €/v
67730.67 €/v
31.12.2040
Helsingin kaupunki
Asemakaava
Helsingin kaupunki,
https://kartta.hel.fi
Helsingin kaupunki,
https://kartta.hel.fi
Yhtiökokous per 23.5.2024: Hallitus valtuutettiin nostamaan 50 000 euron hoitolaina, jolla rahoitetaan E-rapun liiketilan remontti ja käynnissä olevien urakoiden kuluja. Laina on tarkoitus maksaa kerralla pois julkisivu-urakkaa varten nostettavalla lainalla tai maksaa pois 7 vuoden aikana.
Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt 4.6.2020 tupakointikiellon taloyhtiön parvekkeille.
Yhtiökokous 30.5.2017 vahvisti yhtiön ohjeen ilmalämpöpumpun asentamiselle.
Autopaikat jaetaan huoltoyhtiöastä jonotusjärjestyksessä.
Tilinpäätös 1.1.2023 - 31.12.2023: Hallitus valtuutettiin keräämään tarvittaessa enintään yhden ylimääräisen kuukauden hoitovastike.
Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt 4.6.2020 tupakointikiellon taloyhtiön parvekkeille.
Yhtiökokous 30.5.2017 vahvisti yhtiön ohjeen ilmalämpöpumpun asentamiselle.
Autopaikat jaetaan huoltoyhtiöastä jonotusjärjestyksessä.
Tilinpäätös 1.1.2023 - 31.12.2023: Hallitus valtuutettiin keräämään tarvittaessa enintään yhden ylimääräisen kuukauden hoitovastike.
Muut lisätiedot
Autokatospaikat: 21
Lounas, koillinen. Makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymät sisäpihalle.
Smash Center 1,10 km
Myllypuron jäähalli 1,10 km
Myllypuron jalkapallohalli 1,20 km
Myllypuron jäähalli 1,10 km
Myllypuron jalkapallohalli 1,20 km
Itis kauppakeskus 0,30 km
S-market Itäkeskus 0,30 km
Lidl Itäkeskus 0,30 km
K-Citymarket Easton 0,30 km
Prisma Itäkeskus 1,00 km
Päiväkoti Mustikka 0,45 km
Päiväkoti Puotinharju 0,60 km
Kulttuurikeskus Stoa 0,40 km
Roihuvuoren ala-asteen Marjaniemen toimipaikka 0,40 km
Puotilan ala-aste 1,20 km
S-market Itäkeskus 0,30 km
Lidl Itäkeskus 0,30 km
K-Citymarket Easton 0,30 km
Prisma Itäkeskus 1,00 km
Päiväkoti Mustikka 0,45 km
Päiväkoti Puotinharju 0,60 km
Kulttuurikeskus Stoa 0,40 km
Roihuvuoren ala-asteen Marjaniemen toimipaikka 0,40 km
Puotilan ala-aste 1,20 km
Metro 0,30 km
Bussi 0,10 km
Raide-Jokeri 0,60 km
Bussi 0,10 km
Raide-Jokeri 0,60 km
Sälekaihtimet, naulakko (ei kiinnitetty), olohuoneessa kiinteä valaisin (ikkuna)