Kerrostalo
Valoisa ja tilava kaksio kehittyvän Itäkeskuksen kattavien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.
Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, tilantuntu ja sijainti. Asunnon selkeä pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia oman näköiseen sisustamiseen. Erillinen, osittain remontoitu ja hyvin varusteltu keittiö on riittävän suuri myös suuremmalle ruokailuryhmälle. Valoisasta ja suuresta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat vehreät näkymät kesäisin.
Makuuhuoneessa ja eteisessä on hyvin tilaa säilytysratkaisuille, ja kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle. Asunnon pinnat, lattiat ja osittain keittiö on uusittu vuonna 2024 vesivahinkokorjauksen yhteydessä taloyhtiön valvonnassa. Kylpyhuonetta on kunnostettu taloyhtiön toimesta 2020.
Asunto Oy Asiakkaankatu 7:ää on huollettu säännöllisesti, ja viimeisimpänä suurena hankkeena talon hissit on uusittu. Yhtiössä on tehty energiatehokkuuden parantamisselvitys vuonna 2022. Yhtiöllä on 4 liiketilaa (yhteensä 500 m²), joista kertyy merkittävästi vuokratuottoja – noin 65 200 € vuonna 2025.
Itäkeskuksen kattavat palvelut – kuten uusitut Itis ja Easton – löytyvät kävelyetäisyydeltä. Metro, bussit, omat ajoreitit ja Raide-Jokeri takaavat sujuvat yhteydet moneen suuntaan. Alueella on myös lähes rajattomat harrastusmahdollisuudet ja kulttuuritarjonta. Lähistöllä sijaitsevat puistot ja lasten leikkikentät, Marjaniemen uimaranta, sekä vehreä siirtolapuutarha-alue, jotka tarjoavat luonnonläheistä vastapainoa kaupunkielämälle – aivan kotioven tuntumassa.
Tervetuloa monipuoliseen Itikseen!
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Eklund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, yrittäjä
040 7500 838
toni@lascasas.fi
Kohdetta myy
Esittely
Perustiedot
Asiakkaankatu 2
00930 Helsinki
Kohde on vuokrattu määräaikaisella sopimuksella 30.1.2026 asti.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 336,38 € / kk
Rahoitusvastike 132,66 € / kk
Lisätiedot
Ilmansuunta: lounas
Asunnon kylpyhuonetta kunnostettu taloyhtiön toimesta. Kylpyhuoneen lattia vesieristettiin ja laatoitettiin. Vesieriste ja laatoitus nostettu laattarivin verran seinille. Wc-istuin uusittu. (ks. is. todistus).
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
(DVB-C)
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: maalattu, kaakeli
Lattian pintamateriaali: laminaatti
käyttämätön
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Taloyhtiössä suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt per 4.5.2026:
2026 huonokuntoisimpien kylpyhuoneiden kuntokartoitus, asuntojen ja yleisten tilojen ovien lukkojen ja saranoiden öljyäminen. 2025 palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin, kolmen asunnon vesivahinkokorjaus C- rapussa, puuston kuntoarvio, vesikattojen kuntokartoitus, liketilojen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2024 lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö, huippuimurien uusiminen ja asuntojen ilmanvaihtokanaviston nuohous, vesivahingon aiheuttamat huoneistokorjaukset (3 kpl) H-rapussa (syy: henkilön aiheuttama), E-rapun liiketilan kunnostus (syy: vesivahinko), kahden kylpyhuoneen kunnostus (syy: vesivahinko), yhden kylpyhuoneen lämpövuotokorjaukset, kellarien liketunnistinvalot, uusi pesukone pesutupaan, putkiston kuntotutkimus, sadevesiviemärien kuntokartoitus, salaojajärjestelmän kuntokartoitus. 2023 parvekelasien huoltokierros, lämmönsiirtimen uusimisen ja lämmitysjärjestelmän säädön kilpailutus, huippuimurien uusimisen kilpailutus. 2022 A-C- rappujen hissien uusiminen, hulevesiviemärin korjaus G/H- rapun edustalta sisäpihan puolella, energiatehokkuuden parantamisselvitys, parvekelasien tarkistuskierros, vaahteran kaato F/G kulmasta kadun puolelta. 2021 kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakan jalkityöt, vesivahinkokorjauksia (F- ja I-rappu), selvitys sähköverkon valmiudesta sähköautojen lataukseen, pohjaviemärien huuhtelu, A-C -rappujen hissien korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutus, raitisilmasuodattimien vaihto. 2020 kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka päättyi, E-rapun vesivahinko (2 asuntoa ja katutason liiketila), lämmönsiirrinvian korjaus, A-C-rappujen hissien kuntoarvio.
Aiempia kunnossapito- ja muutostöitä: ks. Taloyhtiössä suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt per 4.5.2026. (saatavana välittäjältä)
2026 julkisivu- ja sokkeli- ja alapohjaurakan suunnittelu ja kilpailutus, D-rapun liiketilan tuloilmakone, pohjaviemärien painehuuhtelu (B- ja C-rapun väli), seinäkaivollisten kylpyh. kuntokartoitus, kahden huonokuntoisen kph. kunnostus, P-alueen valaistuksen parantaminen, kuntoarvion päivitys.
2027 sokkeli- ja alapohjakorjaukset, paikkakorjaukset yms., elementtisaumaukset, betoniosien ja parvekkeiden ulkop. Huoltomaalaus, ikkunapeltien saumojen uusinta, ikkunoiden käyntisovitus ja tarvittaessa tiivisteiden uusiminen (myös parvekeovet), sadevesijärjestelmän halkeaman korjaus F/G-rapun kohdalla, salaojajärjestelmän paikalliskorjaus sok11-sok12, saunatilojen peruskorjaus, pesulan ja kellarin betonipintojen huoltomaalaus, varastojen kunnostus.
2027 – 28 alkuperäisten ulko-ovien uusiminen, viemäripainauman korjaus (TK4-TK3), lukitusjärjestelmän uusiminen.
2028 parvekelasitusten kuntokartoitus, pohjaviemärien painehuuhtelu (B- ja C-rapun väli).
2029 vesi- ja viemärijärjestelmän seurantatutkimus, salaojajärjestelmän seurantatutkimus.
2030 pohjaviemärien painehuuhtelu.
Kauppakartanonkatu 11
00930 Helsinki
Isännöitsijä, Aki Sirpi
Cosci Tuning Oy
Levytie 6 C
00880 Helsinki
67730.67 €/v
Helsingin kaupunki,
https://kartta.hel.fi
Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet enintään 800 000 euron suuruisen pääomalainan nostamiseen. Laina-aika on 20 vuotta. Hallitus ei kuitenkaan saa nostaa koko lainaa kerrallaan, vaan julkisivu-, sokkeli- ja alapohjaurakan toteuttamiselle sekä ikkunoiden ja parvekeoven käyntisovituksille arvioidun osuuden (570 000 €) se saa nostaa vasta sitten kun yhtiökokous on päättänyt kyseisistä urakoista.
Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt 4.6.2020 tupakointikiellon taloyhtiön parvekkeille.
Yhtiökokous 30.5.2017 vahvisti yhtiön ohjeen ilmalämpöpumpun asentamiselle.
Autopaikat jaetaan huoltoyhtiöastä jonotusjärjestyksessä.
Tilinpäätös 1.1.2025 - 31.12.2025: Hallitus valtuutettiin keräämään tarvittaessa enintään yhden ylimääräisen kuukauden hoitovastike.
Muut lisätiedot
Autopaikat jaetaan huoltoyhtiöstä jonotusjärjestyksessä. Autopaikkoja on yhteensä 82 kpl. Osa paikoista (pysäköintialue: 51 paikkaa) on vuokrattu huoltoyhtiölle.
Myllypuron jäähalli 1,10 km
Myllypuron jalkapallohalli 1,20 km
S-market Itäkeskus 0,30 km
Lidl Itäkeskus 0,30 km
K-Citymarket Easton 0,30 km
Prisma Itäkeskus 1,00 km
Päiväkoti Mustikka 0,45 km
Päiväkoti Puotinharju 0,60 km
Kulttuurikeskus Stoa 0,40 km
Roihuvuoren ala-asteen Marjaniemen toimipaikka 0,40 km
Puotilan ala-aste 1,20 km
Bussi 0,10 km
Raide-Jokeri 0,60 km