Kerrostalo

Samoankuja 3, Helsinki, Jätkäsaari
3 h, avok., vh, kph, las.p., 64,50 m²
345 000 €

Selkeälinjainen ja viimeistelty koti Jätkäsaaren uudessa kaupunkikuvassa.

64,5 m²:n kolmio juuri valmistuneessa Asunto Oy Samoan Falessa edustaa modernia kaupunkiasumista, jossa tilan suunnittelu ja laadukkaat materiaalit muodostavat hienon ja persoonallisen kokonaisuuden. Avoin keittiö ja olohuone asettuvat luontevasti yhteen – kodin mittasuhteet toimivat niin arjessa kuin sosiaalisissa tilanteissa.

Asunnon tyylikäs keittiö, vinyylilankkulattiat ja mainio pohjaratkaisu luovat yhtenäisen ja miellyttävän pohjan oman näköiselle sisustukselle. Rohkea, mutta hallittu värien käyttö tuo tiloihin luonnetta ja persoonallisuutta. Kaksi makuuhuonetta tarjoaa joustavuutta – toinen toimii luontevasti päämakuuhuoneena, toinen esimerkiksi työ- tai lastenhuoneena. Lasitettu parveke antaa lisää oleskelutilaa pitkälle keväästä syksyyn. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta.

Vuonna 2023 valmistunut, uutuutta huokuva talo sijaitsee Jätkäsaaressa, joka tunnetaan merellisestä sijainnistaan, nopeasti kehittyvistä palveluistaan ja hyvistä kulkuyhteyksistään. Alue elää ja kehittyy, mutta arki pysyy sujuvana – kaikki olennainen on lähellä.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaa, rohkeaa persoonallisuutta ja estetiikkaa sekä kaupunkiasumista ilman kompromisseja.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – nähdään Jätkäsaaressa!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Eklund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, yrittäjä
040 7500 838
toni@lascasas.fi

Kohdetta myy

Toni Eklund
Toni EklundLKV, LVV, Yrittäjätoni@lascasas.fi+358 40 750 0838
Las Casas LKVY-tunnus: 2442163-5Bahamankatu 8
00220 HELSINKI
kodit@lascasas.fi+358 40 750 0838

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
First name *
Last name *
Phone *
E-mail *

Perustiedot

36280196
36280196
Helsinki, Jätkäsaari
Samoankuja 3
00220 Helsinki
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h, avok., vh, kph, las.p.
3
64,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
2/6
2023
Muu

3 kuukautta kaupanteosta.

Hinta ja kustannukset

345 000 €
345 000 €
5 348,84 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
509,55 € / kk
Hoitovastike 509,55 € / kk
25 € / kk / hlö

Lisätiedot

Kyllä
Sisäänvedetty parveke

Ilmansuunta: koillinen

Lasitettu parveke.
Ei
Ei
Hyvä
2024 uusi suihkuseinä ja suihku.
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmönttalteenotto
Kaapeli-TV
Kaapeli-TV ja laajakaistasopimus sisältää taloyhtiölaajakaistan perusnopeus 10 M.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

Betoni/tiili
Avokeittiö
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, irralliset saarekkeet, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla
Seinien pintamateriaali: maalattu

siirretty alkuperäiseltä paikalta.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Seinien pintamateriaali: tapetti, maalattu

Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta

uusittu sadesuihku
Vaatehuone: 2 kpl. Makuuhuoneen ja olohuoneen yhteydessä.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiilikate

Tasa/harjakatto

Taloyhtiö

Asunto Oy Samoan Fale, Helsinki
Huoneistokohtainen varasto, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiössä sauna
44
3
322 m²
Esteettömät kulkuväylät, kierrätyspiste, oleskelualueet, kasvillisuus
Asunto Oy Samoan Fale, Helsinki on luovutettu asuinkäyttöön 1.3.2023 ja tästä syystä taloyhtiölle
ei ole muodostunut korjaushistoriaa.
Per kunnossapitotarveselvitys 24.4.2025:

Yleiset tilat: Liiketilojen loppuunsaattaminen.

Seuraavan viiden vuoden jaksolle ei ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia. Taloyhtiössä tehdään
normaaleja huoltokirja mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimia.
Maijasto Oy
Eero Puranen
isannointi@maijasto.fi
Huoltoyhtiö
B2018
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 22.2.2033.
1 588 m²
Vuokratontti
160500 €/v
2080
Helsingin kaupunki
Asemakaava

Helsingin kaupunki
https://kartta.hel.fi
Varsinainen yhtiökokous 10.6.2024: Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa.

Luovutusrajoitus: HITAS: Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet yj:n 12 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla.

Yhtiöjärjestys §4: Huoneistoja ei saa vuokrata tai muutoin luovuttaa käytettäväksi majoitusliiketoimintaan, lyhytaikaiseen majoitukseen tai siihen rinnastettavaan käyttöön. Huoneistojen vuokraaminen asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaiseen asuinkäyttöön on sallittua.

Yhtiön hallussa olevat liiketilat ovat viimeistelemättömät. Tilojen saattamisesta käyttökuntoon aiheutuu yhtiölle kustannuksia. Varsinainen yhtiökokokous 24.4.2025 päätti hallituksen saattamaan liiketilat loppuun. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen nostamaan 300 000 euron lainan, jonka hallitus tulee nostamaan kun liiketilojen loppuunsaattamista koskeva urakka alkaa.

Muut lisätiedot

Autohallipaikat: 26

Autopaikat sijaitsevat Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:ssä.
Autopaikkavuokra, 60 €/kk.
Kaupunkimaiset, kadulle. Koillinen.
Hyväntoivonpuisto 0.5 km
Intersport Areena 0.95 km
Jätkäsaaren tekonurmi 0.95 km
Kuntosali 0.4 km
Lidl Jätkäsaari 0.7 km
Alepa Jätkäsaari 1.2 km
Citymarket Ruoholahti 24/7 1.7 km
Kauppakeskus Ruoholahti 1.7 km

Päiväkoti Jätkäsaari 1.1 km
Jätkäsaaren peruskoulu 0.8 km
Raitiovaunu 0.1 km
HITAS
Sälekaihtimet